Lien mülkiyet hukuku

Mülkiyet hukukunda haciz, bazı borçların ödenmesini veya bazı yükümlülüklerin veya görevlerin yerine getirilmesini güvence altına alan mülkler için talep veya ücret. Terim Fransız türetilmiş olmasına rağmen, yasal bir ilke olarak haciz, erken Roma hukukunda tanınan bir mülkiyet hakkıydı.

malların taşınması: Taşıyıcının hacizleri

Yasa, malları hedeflerine taşıyan bir nakliyeciye navlun ödenmesini sağlamak için her yerde gayret gösteriyor. Ortak hukuk yargı bölgelerinde,

İngiliz ortak yasası, alacaklının mülk hacizini, bir alacaklının borçların malını elinde bulundurma hakkını borcun yerine getirilmesine kadar, genellikle satın alma fiyatının ödenmesine kadar tanıdı. Zaman içinde, ortak yasa iki tür mülkiyete dayalı ipotek geliştirmiştir: belirli haciz ve genel haciz. Belirli haciz sadece mülk sahibinin mülküne veya mülküyle bağlantılı olarak verilen hizmetlerin değeri, yani mülkün onarımı veya iyileştirilmesi için fiyatına borçludur. Genel haciz, sadece söz konusu mülke ilişkin olarak verilen hizmetlerin değerine değil, aynı zamanda mülk sahibi tarafından alacaklıya genel hesaptaki tüm borçlara kadar uzanır. Bir alacaklının genel veya özel bir mülkiyete sahip olup olmadığı özel ve ticari kullanımla belirlendi. Alacaklının sahiplik hacizlerinin bu sınıflandırması, genel hukuk sözleşmesi çözümlerinin nihai olarak iyileştirilmesinde büyük ölçüde yerini almıştır.

Kamu hukuku mülkiyeti hacizine ek olarak, adil ve kanuni hacizler de vardır. Eşitlik mahkemeleri, belirli durumlarda, borçlunun mülkiyetinde kalmasına rağmen, bir alacaklının borçlunun mülküne olan ilgisini tanıyacaktır. Amerika Birleşik Devletleri'nde genel kullanımda yasal bir haciz örneği, tamircilerin, müteahhitler ve arazi iyileştirme için emek ve malzeme sağlayan diğerlerine, güvenlik için iyileştirilmiş topraklara ilgi gösteren inşaatçı hacizidir. hizmetleri için ödeme.

İpotekler, rehinler ve piyonlar, mülkte alacaklı çıkarları yarattıkları ölçüde haciz için genel bir türdür, ancak bunları düzenleyen kanun haciz için geçerli olan yasadan önemli ölçüde farklıdır.