Kısıtlayıcı antlaşma, Anglo-Amerikan mülkiyet hukukunda, mülkiyet kullanımını sınırlayan bir anlaşma. Roma hukukuyla bilinen ancak 19. yüzyıla kadar İngiltere veya ABD'de çok az kullanılan kısıtlayıcı antlaşmalar artık yaygın olarak kullanılmaktadır. Mülk değerlerini korumak ve mahalle istikrarı sağlamak için, konut gelişmeleri genellikle mülklerin konut dışı kullanımını yasaklayan ve müstakil evler için müstakil evler gibi izin türlerini ve izin verilen kullanım türlerini belirleyen sözleşmeleri içerir. Ticari gelişmeler genellikle izin verilen işletme türlerini kısıtlar. Devlet kurumları ve kar amacı gütmeyen kuruluşlar, açık alanı, tarım arazilerini, tarihi yapıları ve vahşi yaşam alanlarını korumak ve tehlikeli maddeler içeren arazilerin kullanımını sınırlamak için kısıtlayıcı sözleşmeler kullanmaktadır. Mülkiyet üzerindeki kısıtlayıcı sözleşmeler, aynı gayrimenkul geliştirmedeki diğer mülklerin sahipleri tarafından mahkemede uygulanabilir ve genellikle ev sahibi veya mülk sahibi dernekleri tarafından uygulanabilir.
mülkiyet hukuku: Gerçek sözleşmeler
Ortak yasa, belirli şartlar altında "araziyle koşmak" için bir söz verilebileceğini kabul etti.
Sözleşmeler, yasadışı, anayasaya aykırı veya kamu politikasına aykırı herhangi bir amaçla kullanılabilir. ABD'de 20. yüzyılın ilk yarısında yaygın olarak kullanılan ırksal olarak münhasır kısıtlayıcı sözleşmeler, Anayasa'nın 14. Değişikliğinin eşit koruma maddesi uyarınca Yüksek Mahkeme tarafından 1948'de uygulanamaz ilan edildi. ABD federal yasası artık konutta ırk, renk, din, cinsiyet, ulusal köken veya handikapa dayalı ayrımcılığı yasaklamakta ve sadece nitelikli yaşlı topluluklarda çocuklara yönelik ayrımcılığa izin vermektedir. Eyalet yasaları ve yerel yasalar da çeşitli kısıtlayıcı antlaşmaları yasaklamaktadır. Ayrıca bkz. Kulluk.
